Honoraires à charge du vendeur
Localisation Premium : Situé en plein centre-bourg, dans une cité classée
de caractère, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une grande visibilité, un accès facile et un
parking à proximité (privatif + public). Descriptif du Bien REZ-DE-CHAUSSÉE – Local Commercial Espace commercial PMR polyvalent : Idéal pour un commerce de bouche, une activité de restauration, ou tout autre type d'activité (bureaux, showroom…). Équipement inclus : Chambre froide et espace cuisine existant, prêt à accueillir vos projets. Salle de réception ou d'exposition : Parfaite pour des événements, des expositions ou des réunions professionnelles. Arrière-cuisine fonctionnelle : Espace optimisé pour les livraisons, le stockage et la préparation des marchandises. Stationnement privatif : Idéal pour vos véhicules professionnels ou clients. EXTÉRIEUR
Jardin privatif : Un véritable atout, permettant d'organiser des événements en plein air, créer un espace détente ou cultiver un potager. Dépendances multiples : Pour encore plus de flexibilité et de rangement. MAISON D'HABITATION À L'ÉTAGE
Grand salon lumineux : Une pièce de vie spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir. Cuisine : À aménager selon vos goûts, une belle opportunité de personnalisation. Deux chambres confortables : Idéales pour une famille ou pour des locataires. Belle pièce de vie : Pour un cadre de vie chaleureux et convivial. Les Atouts Clés Emplacement stratégique : Cœur du bourg dans un village dynamique (écoles, commerces, services à proximité). Potentiel locatif attractif : Revenus envisageables pour la partie commerciale et la maison d'habitation. Flexibilité des espaces : Conçu pour s'adapter à une multitude d'activités commerciales ou résidentielles. Village classé : Un cadre de vie charmant et prisé, propice à attirer clients et locataires. Accessibilité et visibilité : Parking à proximité et localisation centrale, parfait pour développer votre activité. Pourquoi Investir ? Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant lancer ou développer une activité dans un cadre stratégique, ainsi que pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 45 46 95 72 philippe.rouhaud@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 869317.
