maison 

6 pièces 

90m² 

LA FLOCELLIÈRE  

170 000 euros

Vous recherchez une maison à façonner selon vos envies ? Cette maison sur sous-sol, d'une belle surface de 90 m² habitable, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur cocon. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres (une chambre de 9 m² et deux chambres de 12 m² avec placards), elle convient parfaitement à une famille. Un salon de 20 m², un coin cuisine de 7 m² et une salle à manger de 10 m² peuvent être réunis pour devenir une grande pièce de vie. Le sous-sol possède un garage de 51 m², un atelier de 7 m² et une cave de 10 m², idéal pour les bricoleurs. Un bureau de 11 m², une buanderie de 14 m² et un WC viennent compléter cet espace. Son terrain d'un peu plus de 1 000 m², spacieux et verdoyant permet d'imaginer de beaux espaces extérieurs : terrain de jeux pour les enfants, potager… La terrasse de 18 m² est accessible du coin cuisine. Le chauffage est au fioul et les menuiseries sont en bois double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir, mais son fort potentiel en fait une opportunité sur le marché ! Ne passez pas à côté, venez la visiter et laissez libre cours à vos idées. Cette maison se situe dans un quartier calme, à proximité directe des écoles et des commerces de la commune. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel 06 83 64 02 63 - Réf. 887377.