maison 

4 pièces 

84m² 

FLERS 

69 900 euros

Localisation : À deux pas du centre-ville, proche gare, commerces et écoles Surface habitable : 84 m² Description : Charmante maison en pierres de 84 m², offrant un potentiel pour une rénovation à votre goût. Elle est située dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : - Cuisine avec accès direct sur le jardin, idéale pour les repas en plein air - Séjour lumineux - WC séparé Au 1er étage : - 1 chambre de 16.50 m² - 1 chambre de 11.50 m² Au 2ème étage : - 1 chambre de 13 m² - 1 salle de bains de 8.30 m² Extérieur : - Parcelle de 144 m² offrant un espace extérieur agréable - Garage de 20 m², parfait pour garer votre véhicule ou comme atelier - Espace de stockage d'environ 8 m² accolé au garage - Tout à l'égoût Cette maison à rénover, idéalement située, vous permettant de profiter de toutes les commodités, représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 845414).