maison 

7 pièces 

160m² 

LA FERTÉ-BERNARD  

145 000 euros

TUFFÉ VAL DE LA CHERONNE, Martine LACROIX vous invite EN EXCLUSIVITÉ à découvrir cette bâtisse de caractère datant du début du 20ème siècle en attente d'un projet de réhabilitation. Elle offre une surface habitable de 160 m² sur trois niveaux et s'accompagne d'un terrain clos et d'un garage. Sa situation face au PLAN D'EAU et en plein cœur de ville est un des atouts indéniables de ce bien. Au rez-de-chaussée, elle accueille dans des volumes généreux la cuisine ainsi que les espaces de vie et de réception qui profitent d'ouvertures sur le jardin. Le premier étage héberge trois chambres et leur salle de bains ainsi qu'une salle de jeux. Au second étage, le grenier a été aménagé en une grande pièce de projection et une chambre, avec toujours cette vue verdoyante sur la campagne et le plan d'eau. Cette belle endormie se distingue par son architecture et ses éléments tels les parquets, les cheminées et les boiseries d'origines qui n'attendent qu'à être sublimés. Sa localisation et son exposition affirment tout le potentiel de cette demeure familiale. Désireux de renseignements complémentaires ou impatients de visiter, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf. 848535.