maison 

6 pièces 

175m² 

FERRIÈRES 

478 000 euros

Rare, sans travaux et pierre apparente à l'honneur ! Située au calme à Ferrières (18 minutes de l'entrée de La Rochelle et 30 minutes de Niort par la nationale), découvrez cette grange totalement réhabilitée et rénovée en 2019 au niveau de prestations d'une construction récente (climatisation réversible, chauffe-eau connecté, huisseries et isolation modernes), le cachet en plus. Proche de tous les commerces (zone commerciale à 500m) et bénéficiant d'une parcelle close et piscinable de 1071 m², la maison de 175 m² habitables est lumineuse, pratique et spacieuse. En effet, 58 m² de pièces à vivre se répartissent entre la cuisine cathédrale et le salon exposé Sud et Ouest. Côté nuit, 5 chambres sont présentes (3 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage, avec une salle de bains par niveau), l'une d'elles étant facilement modulable en bureau. Une buanderie, un espace de stationnement confortable, une dépendance de 22 m² avec auvent / carport ainsi que le raccordement à la fibre complètent l'ensemble. Je vous attends pour vous présenter cette demeure familiale au charme singulier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Réf. 873142.