Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (315 000 € hors honoraires)
En exclusivité sur FENEU, je vous invite à venir découvrir cette ferme entièrement rénovée, située dans un cadre privilégié, entourée de nature, sur un magnifique terrain clos et paysager de 4687 m². Cette propriété rare offre une combinaison parfaite entre
charme de l'ancien, confort moderne et espace. Rez-de-chaussée : Une vie complète et fonctionnelle • Entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Le chauffage se fait par le sol et par la
cheminée avec son poêle •
Cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et sa sortie sur la partie arrière de la propriété • Un espace nuit confortable comprenant : Deux chambres avec dressing, Une salle de bain élégante équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, • Un dégagement / couloir offrant un accès fluide aux différentes pièces. • Dépendances pratiques : Un cellier, Un atelier, Deux pièces de rangement, parfaites pour les projets ou le stockage. À l'étage : Confort et potentiel, Un palier desservant Deux chambres spacieuses (16 m² et 14 m²), Une salle d'eau avec WC, et Une pièce aménageable (
grenier), offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Atouts extérieurs et environnement : Terrain entièrement clôturé, sécurisé et aménagé pour profiter pleinement de la nature environnante. Idéal pour les amoureux des grands espaces, des animaux ou des projets annexes grâce aux nombreuses dépendances. Cette ferme rénovée allie parfaitement le charme rustique et le confort moderne, dans un cadre paisible et préservé. Avec ses nombreuses pièces et espaces, elle répondra aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un projet professionnel ou de loisirs. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Film sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 883157).
