maison 

3 pièces 

83m² 

LA FARLÈDE  

440 000 euros

La Farlède - Charmante maison de plain-pied avec jardin arboré et garage En exclusivité Découvrez cette maison de plain-pied, idéalement conçue pour combiner confort et fonctionnalité. Située sur un terrain plat et clos de 457 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, dans un quartier résidentiel au calme. Sa surface de 83 m² offre 3 pièces bien agencées, comprenant un séjour spacieux, équipé d'un poêle à granulés pour un confort optimal en hiver, et d'une climatisation réversible pour les mois d'été; une cuisine séparée équipée et aménagée; deux chambres avec rangements; une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. La maison est traversant et offre, côté sud-ouest, une véranda climatisée de 12 m², un véritable atout pour profiter du jardin tout au long de l'année. Depuis le jardin, vous accédez à un vaste cellier en dur, attenant, idéal pour le stockage. Un barbecue animera vos déjeuners et dîners en famille ou entre amis. Vous entrez par un portail automatisé qui ouvre sur le terrain arboré, propice à la détente, et sur lequel vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Un garage spacieux vous permettra de garer également 2 ou 4 roues ou d'en faire un espace de bricolage. Cette propriété offre des avantages complémentaires tels une construction de qualité des années 80, de nombreux rangements pour une organisation optimale, et des panneaux solaires avec revente, un plus économique et écologique. Profitez d'un emplacement calme tout en étant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf. 885948.