Enfin
chez vous !

maison 
7 pièces 
256m2 
LA FARLÈDE  
840 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 256m2 Pièces : 7
Chambres : 5 Nb. de salles d'eau : 3
Cave Nb. de salles de bain : 1
WC séparés Sous-sol
Nb. de WC : 2 Cheminée
Chauffage : Electrique Cuisine : Equipée
Calme Orientation : Sud
Terrasse Nb. Parking : 6
Places de garage : 1 Parking
Garage Interphone
Année de construction : 1982
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Descriptif du bien

LA FARLÈDE  / Villa / maison  / 7 pièces
840 000 €
Honoraires à charge du vendeur
LA FARLEDE Villa 7 pièces + garage + 10000 m² de terrain. Luc Maridet Capifrance a le plaisir de vous proposer cette somptueuse villa d'architecte de 255 m² sur 10000 m² de terrain. Nichée sur son promontoire naturel, elle domine toute la vallée de la Sauvebonne. Le chemin d'accès vous amène directement au parking extérieur et son car port ainsi qu'au garage. Vous accédez ensuite au spacieux espace de vie par une grande entrée desservant l'escalier. Sur ce premier niveau un immense salon-séjour cathédral, et son coin cheminée, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse avec cette vue imprenable sur toute la vallée. Un demi niveau en dessous, la grande cuisine avec sa vue splendide, son coin repas et sa terrasse privative. Sur ce même niveau et tout proche de la cuisine, un grand cellier et une buanderie sont aussi à disposition. À l'opposé, mais sur le même niveau, vous pourrez profitez de 2 chambres confortables avec chacune leur salle de bains et terrasses privatives. Au niveau supérieur encore 2 spacieuses chambres avec chacune leurs salles d'eau. Un beau dressing, en plus des placards dans chaque chambre, vient compléter ce niveau. Très bien pensée et conçue cette villa est équipée de chauffage au sol, de grands placards dans toutes les pièces et chambres. En dernier étage se niche cet atelier avec la vue maximum sur toute la plaine. Il pourrait aussi être aménagé en studio indépendant. Un immense sous sol peut aussi vous servir de cuisine d'été pour une des nombreuses terrasses à disposition. Le terrain, en restanques, vous offre tout le loisir de laisser libre court à toutes vos idées d'aménagement en vous éloignant aussi des premiers voisins grâce à ses 10000 m². En pleine nature vous resterez pourtant tout proche du centre ville de La Farlède ou de Sollies Ville. À visiter sans tarder. Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf. 858003.
Référence : 340935502354

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 256m2 Pièces : 7
Chambres : 5 Nb. de salles d'eau : 3
Cave Nb. de salles de bain : 1
WC séparés Sous-sol
Nb. de WC : 2 Cheminée
Chauffage : Electrique Cuisine : Equipée
Calme Orientation : Sud
Terrasse Nb. Parking : 6
Places de garage : 1 Parking
Garage Interphone
Année de construction : 1982
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Performances énergétiques

DPE D(137)
GES D(33)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 04 99 61 61 61

CAPIFRANCE
ZAC Aéroport - L'Aéroplane - Bat C - 99 impasse Adam Smith
34170 Castelnau le lez

Localisation : LA FARLÈDE

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