maison 

7 pièces 

302m² 

ÉTAULES 

900 000 euros

ÉTAULES - MAISON FAMILIALE - Située au calme, à un peu plus d'1km du centre et de ses commerces, Home & Company Immobilier vous présente cette jolie maison familiale offrant de beaux volumes et une ambiance très conviviale. Sur 3 niveaux, elle va développer environ 302 m² habitables sur une parcelle de 4102 m². Une fois le portillon passé, un chemin nous amène à l'entrée de la maison légèrement surélevée. Dès cet espace, côté gauche, le ton est donné dans le salon cosy avec sa cheminée et sa belle hauteur sous-plafond. Dans la continuité, une salle à manger et une cuisine de type dinatoire. La pièce de vie de 52 m² (hors cuisine), ouvre sur 2 terrasses en opposition profitant de 2 expositions différentes pour profiter tout au long de la journée du soleil. Afin d'assurer une vie aisée de plain-pied, un dégagement viendra desservir 4 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine avec une partie plus intime : un 2ème salon détente, un bureau, une pièce de rangement et un coin 'sport'. Une chambre parentale avec salle d'eau / WC et rangement viendra compléter ce niveau. Au sous-sol semi-enterré, un dégagement, une chambre avec salle d'eau WC, une lingerie, 5 pièces, une chaufferie et un garage. Côté jardin, la convivialité est à l'honneur : piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été, terrasse couverte, WC et salle d'eau. Pour terminer une 'guinguette' avec terrain de pétanque animera vos soirées d'été. Stationnement aisé sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,45% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 2984EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.