Honoraires : 4,72% TTC à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires)
Bienvenue dans votre havre de paix à Esnandes Nichée dans le charmant secteur de la Charente Maritime, découvrez cette magnifique maison
plain-pied de construction récente (2021) et d'une surface habitable de 102.30 m². Lumineuse et spacieuse, elle vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de votre famille et de vos amis. Avec ses 4 pièces réparties sur un niveau, cette maison vous invite à la détente et à la convivialité. Le séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une
cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Les 2 chambres ainsi que la
suite parentale, vous permettront de vous ressourcer en toute tranquillité. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant, assurent un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, laissez-vous séduire par la
terrasse de 50 m², parfaite pour les moments de détente en plein air, et le
jardin de 150 m², propice aux jeux et aux activités en famille. Un stationnement intérieur et deux extérieurs sont également à votre disposition. Cette maison, isolée avec de la laine de verre et équipée d'un chauffage individuel, répond aux normes PMR et est dotée d'un assainissement conforme. Elle bénéficie d'une vue agréable sur le jardin et la terrasse, et est exposée Est-Ouest. Située à proximité des commodités, vous trouverez une maternelle et un bus à 10 minutes à pied, une école élémentaire à 15 minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant et un parc sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 15 minutes à pied. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800.
