maison 

8 pièces 

382m² 

ESCLOTTES 

274 000 euros

Dans un joli petit hameau au calme sans vis à vis proche de Duras, jolie longere en pierre dans un parc fleuri de 3000 m² avec piscine. La maison se compose d'un vaste séjour de 65 m² et au 4 chambres. Proche de toutes commodités commerces, écoles, médecins. La maison se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée d'un salon séjour de 65 m² avec insert bois, et climatisation, une cuisine équipée de 16 m², cellier, une salle d'eau wc, une chambre avec salle d'eau et wc, une deuxième chambre avec salle d'eau et wc et une grande chambre supplémentaire et une grande cuisine salle à manger. À l'étage : Une mezzanine avec une chambre séparée, et une chambre qui peut être fermée, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : Une dépendance attenante pouvant être aménagée, un boulodrome, piscine au chlore sécurisé. La maison est mitoyenne par la dépendanceL'assainissement sera à remettre aux normes. Cette maison bien entretenue par des propriétaires très soigneux est idéale pour une grande famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Réf. 884691.