maison 

10 pièces 

382m² 

ESCLOTTES 

420 000 euros

Dans un joli petit hameau au calme sans vis à vis proche de Duras, jolie longère en pierre composée de trois logements séparés, dans un parc fleuri de 4756 m² avec piscines. Une maison principale avec un séjour de 65 m² et au total 11 pièces, 6 chambres. Proche de toutes commodités commerces, écoles, médecins. La maison principale se compose au rez-de-chaussée : D'un salon séjour de 65 m² avec insert bois, une cuisine équipée de 16 m², cellier, une salle d'eau, et un wc. À l'étage : Une mezzanine avec une chambre séparée, et une chambre qui peut être fermée, une salle d'eau avec wc. Pour le deuxième logement : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande salle à manger cuisine ouverte équipée, un salon, une 1 première chambre avec salle d'eau et wc, une deuxième chambre avec salle d'eau et wc. Pour le troisième logement : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc, deux chambres supplémentaires, une salle de bain. À l'extérieur : Une dépendance attenante pouvant être aménagée, un boulodrome, deux piscines au chlore séparées et sécurisées dont une de 10x5. La longere n'a aucun vis-à-vis, elle est climatisée dans les 2 premiers logements et radiateurs électriques dans le 3 eme. L'assainissement sera à remettre aux normes. Cette maison bien entretenue par des propriétaires très soigneux est idéale pour une grande famille, pour les amis, ou bien exploitable de suite comme gîte ou maison d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Réf. 866946.