maison 

5 pièces 

182m² 

ÉCOYEUX 

220 500 euros

SYNTHESE GESTION Lucille JACQUIN Référence SG2675 vous propose : Écoyeux (15km de St-jean-d'Angély, 15km de Saintes), maison familiale de 182 m² dans hameau calme à 1km du centre avec écoles et commerces. Elle se compose de la façon suivante : Au Rez-de-chaussée : Salon 24 m² avec cheminée -Salle à manger / Cuisine ouverte 35 m² -Grande Salle de bain - WC - Buanderie - Chambre parentale avec salle d'eau 20 m² -Salle de jeu / bureau donnant accès à l'étage. À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres (14 m², 14 m² et 28 m²) - salle d'eau. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin de 1100 m² avec un puit sans vis-à-vis. Vient s'ajouter à la maison une grange de 60 m² au sol avec étage offrant possibilité d'aménagements (chambres d'hôtes, gîte) ainsi que plusieurs petites dépendances. Plusieurs travaux de rénovations ont été réalisés tels que la pose de panneaux solaires avec auto consommation et contrat de revente EDF, le chauffage par pompe à chaleur, clim réversibles, chauffe-eau thermodynamique. Travaux extérieurs à prévoir. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C et classe GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1357 euros et 1836 euros Date de réalisation du diagnostic : 29 / 01 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.