Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (1 038 000 € hors honoraires)
ECCICA-SUARELLA (20117), à 10 minutes d'Ajaccio, villa 8 pièces d'environ 374 m² habitables sur un terrain de 2 000 m² avec
piscine et solarium,
vue panoramique sur la baie d'Ajaccio, les îles Sanguinaires ainsi que sur la plaine et les montagnes. Construite en 2006 sur 3 niveaux et entièrement climatisée, elle comprend une spacieuse habitation principale et un appartement 2 pièces indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir la famille, les amis, ou à la location. Idéalement située à proximité des écoles, des plages et des commerces, cette villa est faite pour les amoureux de la nature et du
calme. L'habitation principale de 326 m² est composée de 6 pièces sur 3 niveaux. Le 1er étage accessible par un bel escalier extérieur est
traversant et
lumineux. Vous y découvrirez une entrée donnant sur un double salon salle à manger en L de 70 m², une
cuisine américaine ouverte de 30 m² avec un îlot central pour cuisiner et diner en famille, et des équipements électroménagers de qualité. Les 2 vastes terrasses couvertes avec charpentes apparentes offrent à la fois une
vue mer et montagne. Côté mer, le
jardin prolonge la
terrasse et propose une belle piscine conviviale (11x5m) avec solarium. Au même niveau, l'espace nuit comprend 2 grandes chambres 20 et 28 m² avec salles d'eau privatives, qui donnent sur une terrasse et un
balcon. WC indépendant. Au 2ème niveau, vous apprécierez l'immense
suite parentale de 66 m² proposant un espace nuit, un espace détente, une salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant. L'étage bénéficie aussi d'une
véranda chauffée de 20 m² pouvant faire office de bureau et d'une terrasse solarium avec vue mer. Au rez-de-chaussée accessible par l'intérieur, on profite d'une confortable 4ème chambre mesurant 25 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un vaste espace buanderie. Le rez-de-chaussée comprend aussi un appartement 2 pièces de 48 m² avec son entrée indépendante, une
cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre de 15 m², une salle d'eau, WC séparé et une terrasse. 2
box fermés de 80 m², le local technique de la piscine et un atelier complète ce bien. Crèche et école à 2 minutes en voiture. Aéroport d'Ajaccio à 10 minutes. Centres commerciaux à 15 minutes. Plages à 10 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 123 014 - Greffe de AJACCIO) Michèle PAOLI Entrepreneur Individuel 06 13 91 31 63 - Réf. 879774.
