maison 

6 pièces 

118m² 

DINARD 

449 000 euros

En exclusivité à Dinard, maison moderne de 2019, idéalement située dans un quartier résidentiel calme. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², composée d'un Salon Séjour ouvert sur une Cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine astucieuse complète cet espace, offrant un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une première Chambre avec sa propre Salle d'eau privative, un véritable confort pour des invités ou pour une suite parentale. À l'étage, une Mezzanine dessert trois Chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une Salle de Bains familiale comprenant à la fois une baignoire et une douche. Un WC séparé vient compléter cet étage. À l'extérieur, un Jardin clos et une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour des moments de détente ensoleillés. Deux places de stationnement privatives, situées devant le garage, facilitent le quotidien. Bail en cour renouvelé le 20 Avril 2023 Loyer actuel de 1156euros. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350euros soit 29euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879057).