maison 

8 pièces 

250m² 

DIJON 

730 000 euros

À quelques minutes de Dijon, découvrez cette élégante villa familiale de 250 m², nichée sur un terrain clos et arboré, offrant une intimité sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse. Bénéficiant d'un accès indépendant, une suite avec salle d'eau constitue un espace idéal pour envisager une activité libérale. Ce niveau est également agrémenté d'une buanderie et d'une salle polyvalente pouvant servir de salle de sport, de jeux ou de cinéma. À l'étage, un dégagement spacieux dessert une suite parentale baignée de lumière, équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, trois belles chambres dotées de placards intégrés, dont une avec terrasse privative, et une salle d'eau. À l'extérieur, espaces de rangement pour vélos et bois, ainsi qu'un local technique pour la piscine, sont à votre disposition. Le garage peut accueillir jusqu'à trois véhicules, et le sous-sol comprend une cave, une chaufferie gaz et un atelier. Côté détente, la grande piscine au sel est abritée afin d'en profiter du printemps à l'automne, tandis que la terrasse extérieure en béton lavé offre un cadre agréable pour apprécier les journées ensoleillées. En matière de confort, cette villa dispose de nombreux rangements, d'huisseries double vitrage récentes, de volets automatisés, d'une cheminée, d'un adoucisseur d'eau, d'un double plancher chauffant et d'un système d'arrosage automatique. Pour votre sécurité, un portail motorisé et un vidéophone sont installés. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services (écoles, médecin, pharmacie, supermarché). Un reportage photo et des informations complémentaires sont disponibles par mail sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 853 136 - Greffe de DIJON) Virginie JOACHIM Entrepreneur Individuel 06 63 86 26 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878859).