maison 

5 pièces 

151m² 

DIGNE-LES-BAINS 

264 000 euros

DIGNE-LES-BAINS (04000), je vous invite à découvrir cette opportunité rare ! Optimale pour INVESTISSEURS et / ou PROJET FAMILIAL : Cette maison individuelle dispose actuellement de deux logements loués, offrant un rendement locatif immédiat. Loyer actuel T2 : 490 euros H. C - Fin de contrat 02 / 2027 Loyer actuel T4 : 650 euros H. C - Fin de contrat 10 / 2025 Cette configuration flexible vous permet une transformation facile pour profiter d'une belle maison familiale. Caractéristiques de la Propriété : maison élevée d'un étage d'environ 151 m² sur une parcelle de 392 m². (pas de copropriété) Configuration du T2 en rez-de-jardin : 56.71 m² Hall d'entrée, buanderie, cuisine indépendante, salon / salle à manger Une chambre, salle d'eau, wc séparé. Place de stationnement et jardin partiel mis à disposition pour le locataire actuel. Configuration du T4 au 1er étage : 94.53 m² Hall d'entrée, buanderie, cuisine indépendante Salon / salle à manger s'ouvrant sur une jolie terrasse Deux chambres En rez-de-chaussée une chambre avec placard attenant, s'ouvre sur la terrasse Une salle d'eau, WC séparé Place de stationnement et jardins partagés privatifs mis à disposition pour les locataires actuels. Cette propriété est située quartier sud les Sièyes, chemin des Gravas. Digne-les-Bains présente un marché immobilier attractif, avec un bon rapport qualité prix, ce qui permet un rendement locatif intéressant pour les investisseurs. Visite sur rendez-vous uniquement, contactez moi : Laetitia VASSEUR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Réf. 878672.