maison 

9 pièces 

250m² 

DENAIN 

138 000 euros

Ensemble immobilier sur Denain – Local commercial et maison attenante avec beaucoup de potentiel ! À Denain, découvrez cet ensemble immobilier polyvalent, parfait pour un projet mixte entre habitation et activité professionnelle. Le local commercial, d'une surface d'environ 80 m², comprend une surface de vente, une arrière-cuisine et un atelier, offrant tout l'espace nécessaire pour lancer ou développer votre activité. Un lieu fonctionnel et bien agencé qui saura répondre à vos besoins ! Attenante au local, une maison spacieuse vous accueille avec un séjour lumineux (salon et salle à manger), un coin cuisine pratique, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Besoin d'espace supplémentaire ? Une cave vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres prêtes à être aménagées selon vos envies, ainsi que des combles aménageables pour encore plus de possibilités (bureau, salle de jeux, etc.). À l'extérieur, une cour en macadam permet de garer plusieurs véhicules, un atout indéniable pour vous ou vos clients. L'ensemble est accessible par deux rues, offrant une belle flexibilité pour un usage mixte habitation / commerce. Enfin, Denain est idéalement situé, avec un accès facile au tramway et aux bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 877139.