Honoraires à charge du vendeur
Située en périphérie de la ville thermale de Dax, cette demeure bourgeoise allie le
calme de la nature et la proximité de tous commerces. Son style architectural, inspiré des maisons anglo-normandes, propose un aménagement intérieur d'environ 450 m² habitables sur un
jardin de 4237 m². La maison à l'origine familiale a été entièrement repensé et modernisé. Son magnifique hall d'entrée au style art déco donne le ton à la découverte de ce bien hors-normes. Une partie privative, utilisée par les propriétaires des lieux, s'organise autour d'un espace de vie avec une
cuisine indépendante et son vaste espace repas. Une pièce supplémentaire, actuellement exploitée en bureau, peut être repensée en salon. L'espace nuit se compose de deux chambres se partageant une salle de bain. Deux chambres d'hôtes avec leur salle d'eau indépendante proposent six couchages au total. La pièce de vie lumineuse avec sa
cheminée et son bar convivial permettent d'offrir repas et déjeuner aux résidents. À l'étage, trois appartements renforcent la demande locative. Equipés chacun de leur cuisine respective et de leur salle d'eau, ils proposent huit couchages supplémentaires. Deux appartements disposent d'une grande chambre séparée. Le troisième s'oriente vers l'exploitation d'une mezzanine avec de très
beaux volumes dévoilant la charpente apparente. À l'extérieur, une grande
terrasse donne accès à la majestueuse
piscine sécurisée chauffée et équipée d'un volet immergé. Un coin détente prend place à l'ombre des différents arbres. Deux beaux accès à l'arrière de la maison conduisent au sous-sol d'environ 270 m². Aménagé pour les tâches du quotidien, on y découvre buanderie,
cave, petit atelier, grand atelier, chaufferie,. Une salle de fitness s'y trouve également, permettant éventuellement une activité complémentaire. Cet ensemble s'adresse aux personnes souhaitant une véritable activité commerciale, avec possibilité d'y résider eux-mêmes, tout en profitant du beau département des Landes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850 euros et 5310 euros. Contact : Stéphan DE VALK au 06 33 03 98 65 RSAC : 533 152 955 Dax Stéphan DE VALK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 152 955 - DAX.
