maison 

7 pièces 

124m² 

CUVES 

61 000 euros

Vivez l'authenticité et laissez libre cours à votre imagination ! En EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, découvrez cette charmante maison de bourg en pierres, idéale pour les amateurs de rénovation et de caractère, nichée sur un terrain de 276 m². Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouvrant sur un chaleureux séjour / salon, doté d'une cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées cocooning. - Un dégagement pratique, une buanderie, un WC séparé et une salle de bains. À l'étage : - Un palier lumineux desservant pas moins de 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Un grenier spacieux, parfait pour un futur espace de vie ou de rangement. Les atouts supplémentaires : - Une pompe à chaleur neuve installée en 2023 pour un confort énergétique optimal. - Un couverture en bon état, gage de sérénité pour vos travaux. - Un garage de 43 m², idéal pour stocker, bricoler ou garer vos véhicules. - Un terrain privatif au bord de la rivière, à l'abri des regards indiscrets, un vrai coin de paradis pour vos moments de détente. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un projet locatif. Donnez vie à vos envies dans cet environnement authentique et paisible. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique ! Contactez votre conseiller immobilier CAPIFRANCE pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine de promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 877821).