maison 

4 pièces 

88m² 

CUISEAUX 

167 000 euros

En exclusivité sur la commune de Varennes Saint Sauveur, CHARMANTE maison de PLAIN-PIEDde 88 m², construite en 2007 sur un terrain plat et clos de 902 m² dans un cadre calme et apaisant. Hors lotissement, dans la commune appréciée de Varennes Saint-Sauveur où les commerces et services offrent une vraie vie de village, à seulement 7 min de l'autoroute de Saint Amour, 35min de Bourg En Bresse et 18min de Louhans. Cette jolie maison, SECURISEE par une cour commune et son portail électrique est composée d'une cuisine ouverte sur séjour très LUMINEUX de près de 43 m² avec placard mural et différents rangements. Le couloir dessert 3 chambres dont deux avec placards de 10 à 11 m², d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'angle, douche et vasque, et d'un toilette séparé. Pour plus de confort un garage de 19 m² avec porte automatique complète ce bien. Une terrasse avec avancé de toit, un cabanon et quelques arbres fruitiers viendront vous faire apprécier cette maison dans sa globalité, dans un environnement calme et proche du village. Côté technique : chauffage électrique, double vitrage, combles isolées, récupération des eaux de pluies pour les toilettes et la machine à laver (très économique), aspiration centralisée, fosse non conforme. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, appelez-moi 06.18. 63.84. 87 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf. 868519.