maison 

4 pièces 

87m² 

CUGNAUX 

249 900 euros

CUGNAUX, Exclusivité. VENDU loué. À deux pas de la base de loisirs de la Ramée, dans un copropriété au calme, sécurisée, je vous présente cette jolie maison P4 à étage, 89 m² au sol, construction 2019. Au rez de chaussée vous y trouverez une entrée avec grand placard aménagé, un salon avec sa cuisine US de plus de 34 m² donnant sur une agréable terrasse et jardinet, une salle d'eau avec toilettes. L'étage se compose de 3 chambres, chacune équipée de placards aménagés; d'une SDB double vasque et d'un wc séparé. Vous pourrez apprécier sa terrasse en bois donnant accès au garage ainsi que son jardin paysagé. Villa lumineuse, exposée Est / ouest, rangement sous escalier, arrosage automatique, pkg. Bien vendu loué avec des locataires soigneux et fidèles. Loyer HC 841 euros La copropriété "Les Demeures de la Ramée" est composée de 20 villas et 12 appartements, portail, portillon sécurisés. À voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1202euros soit 100euros par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Réf. 845955.