maison 

8 pièces 

258m² 

CREYSSE 

374 000 euros

Je vous invite à venir visiter cette maison atypique et de caractère entourée de ses nombreuses terrasses en bois exotique qui vous permettront de passer de bons moments conviviaux. Le bien se situe à proximité de commerces et à 7 km seulement de l'aéroport de Bergerac. Elle se compose au RDC : une vaste entrée qui fait actuellement office de bureau, un séjour / salon et son coin billard, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC. Au premier étage : un vaste palier qui vous permettra de créer une troisième chambre si vous le désirez, 2 chambres avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. De la maison, vous pourrez accéder directement au gîte qui comprend un séjour / cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. La location peut vous apporter jusqu'à 8000 euros / an. Vous bénéficiez donc au total de 258 m² de surface habitable. Vous profiterez également de sa piscine couverte, d'une cuisine d'été et de son barbecue en pierre. Garage avec porte motorisé. Du point de vue technique : chauffage au sol gaz, poêle à pellet dans le séjour, cheminée ouverte, climatisation réversible. Adoucisseur d'eau. VMC. Double vitrage et volets roulants électriques et manuels. Moustiquaires dans les chambres. Tout-à-l'égout. Toiture révisée il y a 2 ans. Aucun travaux à prévoir. Cette maison familiale et ses espaces de vie sauront vous séduire très certainement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Réf. 891152.