maison 

6 pièces 

130m² 

CREYSSE 

320 430 euros

Dans un magnifique parc, clos et arboré de 3300 m², au bord de la Dordogne, ce bien unique et exceptionnel vous attend. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée de 20 m² et un magnifique et lumineux salon de lecture de 8 m² vous accueillent. Les 2 chambres de 14.20 et 14.90 m² donnent sur le parc. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC séparés et une chaufferie complètent l'offre. À l'étage, une grande chambre de 12 m² équipée d'une salle d'eau jouxte un palier de 12 m² donnant sur des combles aménageables de 22 m². La cuisine séparée de 8 m² et le salon / séjour de 39 m² donnent sur une immense terrasse de 220 m² située plein sud et surplombant la rivière Dordogne. La vue sans aucun vis à vis est unique. L'accès au chemin pédestre qui longe cette rivière se fait par un portail et quelques marches. Le garage de 36 m² est attenant à la maison. Une dépendance de 30 m² environ aménageable en studio donne sur la terrasse. Vous y trouverez un abri pour le bois et un grand barbecue extérieur Le chauffage de la maison se fait par une chaudière alimentée par le gaz de ville avec des radiateurs en fonte. La maison est entièrement meublée avec la possibilité d'être vendue dans l'état. Le portail d'entrée est électrique. Les impôts fonciers sont de 1899euros Le prix est de 320 430euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 264 489 - Greffe de PERIGUEUX) Eric LAFON Entrepreneur Individuel 06 40 14 53 96 - Réf. 839394.