maison 

8 pièces 

239m² 

COURS-DE-PILE 

470 000 euros

Située à seulement 10 minutes de Bergerac, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre un potentiel unique pour une activité de gîte ou de location, grâce à ses 2 maisons de 149 m² et 90 m². La 1ère maison propose un vaste salon séjour de 70 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte équipée, une arrière-cuisine et cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La seconde maison comprend une cuisine avec salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir pour celle-ci. Chauffage climatisation réversible gainable et électrique - Double vitrage. 2 dépendances (ancien séchoirs à tabac) de 154 m² au total, offrent de nombreuses possibilités de stockage. Piscine de 10x5 m avec son abri. Le tout sur un terrain de 8 076 m² environ avec un puits. Une opportunité pour un projet de vie au calme et pour un investissement locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879934).