maison 

4 pièces 

88m² 

LA COURONNE  

197 950 euros

Venez découvrir cette maison contemporaine de 2014 située au coeur de la commune de La Couronne. Avec une superficie de 88 m² répartis sur deux niveaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, un cellier, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placard intégré chacune et dont l'une bénéficie d'un balcon privé, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte de 15 m² et une piscine enterrée vous attendent dans un terrain entièrement cloturé. Cette maison bénéficie également d'une situation géographique idéale : le calme d'un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités pour un quotidien facilité. Un arrêt de bus se situe à seulement 350 mètres, offrant une solution de transport pratique. La gare d'Angoulême est quant à elle accessible en 15 minutes en voiture, permettant des déplacements rapides et efficaces. Une localisation parfaite, alliant tranquillité et proximité des services essentiels. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (185 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 ? et 1 780 ? par an. Réf 2650. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME.