maison 

7 pièces 

160m² 

COUFOULEUX 

235 000 euros

À 30 min de Toulouse et Albi Située dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette maison de 160 m² habitables offre un potentiel rare. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle s'adapte à plusieurs projets : habitation principale avec une partie locative, investissement, ou encore transformation en une grande maison familiale. Le premier logement, d'environ 70 m², est de plain-pied. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le second logement, d'environ 90 m², se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce à aménager complètement selon vos envies. Au premier étage, on découvre un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une chambre. Enfin, au deuxième étage, deux chambres offrent un bel espace nuit, chacune bénéficiant d'un accès aux combles pour un rangement optimal ou un futur aménagement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 800 m², offrant un bel espace extérieur avec un puits et un cabanon en bois de près de 15 m². Les atouts du bien : - Vue dégagée et cadre paisible - Garage double - Cabanon bois (15 m²) - Puits - À 30 min de Toulouse et Albi, accès rapide à l'A68 - Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes - Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un bien à rénover pour en faire votre foyer, cette maison offre une belle opportunité pour un budget maîtrisé. Réf 21. DECLIC IMMO 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA SILVA Magalie - 07 49 54 15 83 - magalie.da-silva@declic.immo - EI - Honoraires : 3,30 % TTC inclus charge acquéreur (227 500 ? hors honoraires) solde honoraires charge vendeur.