Honoraires : 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)
Dans le bourg de Corme-Royal, avec commerces, écoles, supermarché et maison médicale disponible à pieds, ainsi que Saintes à 15 min et les plages à seulement 30 min, je vous invite à découvrir cette maison sur sous-sol, avec
garage et beau
jardin arboré de 780 m² (pouvant aller jusqu'à 1500 m²) dans un environnement
calme et résidentiel. Toujours très bien entretenue, la maison comprend un agréable salon / séjour de 43 m²,
lumineux et
traversant avec de larges ouvertures offrant une belle vue sur le jardin. Il est équipé d'une
cheminée et d'une
climatisation réversible. Puis, une
cuisine indépendante et dînatoire de 11 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² avec
parquet au sol, une salle d'eau refaite récemment avec une douche à l'italienne et un WC indépendant. En
rez-de-jardin, vous bénéficiez d'une seconde cuisine / buanderie donnant sur une
terrasse, de deux chambres supplémentaires en enfilade de 11 m² et 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce niveau est idéal pour une personne souhaitant un peu plus d'indépendance ou pour recevoir des amis, faire de la location saisonnière ou installer une profession libérale. Également à ce niveau, vous disposez d'une réserve, d'un local technique et d'un garage de 32 m² avec de nombreux placards de rangement. Chaque niveau dispose de sa propre entrée extérieure et communique aussi par un escalier intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 780 m² arboré et sans aucun vis-à-vis, et équipé d'un portail électrique et d'un visiophone. Le terrain est entièrement constructible et pourra accueillir une belle
piscine si vous le souhaitez ! Il peut aussi être agrandi de 730 m² grâce à un terrain constructible attenant. Pour votre confort : la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau (et d'une chaudière fioul) et d'une climatisation réversible dans la pièce principale. Les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation des mûrs périphériques de la maison et des combles a été refaite, ce qui donne un très bon DPE en C. Le bien est raccordé à la fibre et au tout-à-l'égout. La maison est également équipée d'un système d'
alarme. Pas de mitoyenneté. Hors zone inondable. Hors
lotissement. Vous serez séduits par cette maison lumineuse et bien proportionnée, habitable de suite et offrant de multiples possibilités grâce à sa localisation proche des commerces et des centres d'intérêt principaux de la région. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel, je suis à votre disposition : Edith Chauveau - 06.15. 38.90. 53 4.16% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
