maison 

5 pièces 

158m² 

COMBS-LA-VILLE 

353 000 euros

Distribution fonctionnelle d'une charmante maison individuelle localisée dans une zone pavillonnaire recherchée à 10 / 15 mn de la gare de Combs la ville à pied. Maison T5 rénovée non mitoyenne de 100 m² + 45 m² de sous-sol environ comprenant au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un couloir, une cuisine aménagée, un WC indépendant carrelé et un grand double séjour attenant à une terrasse surélevée. À l'étage, un palier, trois belles chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Au sous-sol semi enterré de plus de 45 m², un grand cellier, une cave à vin, une salle d'eau avec WC à rénover et un grand espace de rangement complémentaire sous la terrasse. Dépendance de 13 m² transformée en salle de sport chauffée avec une arrivée d'eau. Informations complémentaires : - Sous sol aménagé et chauffé, - Espace extérieur paysagé par un professionnel, - Parquet d'origine et entretenu dans le séjour, - Parquet neuf l'étage en rappel de l'escalier, - Espace atelier, - Plusieurs possibilités d'agrandissements, - Possibilité de garer au moins 6 véhicules à l'extérieur, - Possibilité de garer 3 voitures au sous-sol de 45 m², - Fenêtres en PVC, - Porte de garage électrique, - Terrain piscinable, - Division possible pour investisseur, - Ville attractive et dynamique. Vous êtes intéressés, vous avez des questions ? Contactez moi pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 888 165 - Greffe de MELUN) Michel ASSELIE Entrepreneur Individuel 06 47 00 02 63 - Réf. 839744.