maison 

7 pièces 

170m² 

COMBRIT 

569 500 euros

Exclusivité. Maison individuelle avec 6 chambres et un bureau, dont deux chambres au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau et une salle de bains. Une partie de la maison peut être utilisée en studio indépendant, idéal pour les amis ou pour faire de la location. En impasse, cette maison est située au calme, dans un très joli quartier agréable et aéré. Située dans le bourg de Combrit, les commerces, les écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. Les plages, l'Ile Tudy et le port de Sainte-Marine sont à 3 kilomètres. La maison est orientée sud et ouest et a deux terrasses également orientées sud et ouest. Sur une belle parcelle de 1088 m², entourée de haies, avec un barbecue en brique, deux grands abris de jardin et un bûcher. Un garage semi ouvert complète le tout (possibilité d'ajouter une porte de garage pour le fermer). La maison est agencée sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert, 2 chambres avec placards et 1 salle de bains avec WC, cellier. Etage : 3 chambres avec placards et 2 salles d'eau avec WC. Studio : au rez-de-chaussée : salle d'eau avec WC, cuisine servant actuellement aussi de cellier et de buanderie, et à l'étage une chambre et un espace bureau. Le studio communique avec la maison et peut faire partie intégrante de la maison. Idéal pour une grande famille. Chauffage électrique par radiateurs et cheminée avec insert. Deux ballons d'eau chaude, l'un pour la maison principale, l'autre pour le studio. Maison année 1979 rénovée récemment. Assainissement collectif. Taxe foncière : 1240 euros en 2024. Cette grande maison est coquette et bien entretenue. Son jardin est un coin de paradis et ne vous laissera pas indifférent. En exclusivité chez Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf. 889171.