maison 

6 pièces 

175m² 

COMBRIT 

317 000 euros

COMBRIT - Maison T6 de charme de 175 m² habitables sur un terrain arboré de 1 197 m² avec sous-sol intégral Nouveauté - Exclusivité Cédric LOUETTE Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Découvrez cette élégante maison édifiée en 1976, rénovée en 2023, alliant charme et modernité. Idéalement située, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 400 mètres des commerces, 1,6 km des écoles et 2,9 km des plages. Cette propriété spacieuse et lumineuse, parfaite pour une famille ou un couple, séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée Entrée accueillante. Spacieux séjour baigné de lumière. Cuisine conviviale et fonctionnelle. Suite parentale avec salle d'eau privative. WC séparés. À l'étage Dégagement desservant les pièces. Salle de bains contemporaine. Trois chambres, dont une avec deux placards intégrés. WC séparés. Dressing aménagé. Un vaste sous-sol de 90 m² offrant de multiples possibilités : espace de rangement, atelier, salle de jeux, salle de sport ou encore un espace de loisirs à imaginer selon vos envies. Les plus de cette maison. Rénovation récente de qualité : isolation optimisée, pompe à chaleur neuve, aménagement d'une suite parentale et d'une entrée moderne. Emplacement idéal alliant calme et proximité des commodités. Grand terrain arboré pour profiter pleinement. Cette maison est une véritable perle rare, où il fait bon vivre, à deux pas des plages et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 885312.