Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (470 000 € hors honoraires)
À deux pas de l'Ile Tudy, de son port et à moins de 800 mètres de la plage, cette belle
maison contemporaine de l'année 1991 et de construction très qualitative a tout pour plaire : DPE en C, vie de
plain-pied avec sa chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, son salon spectaculaire avec haut plafond, son grand
garage, son emplacement au
calme en fond d'impasse. Elle s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine séparée d'environ 12 m², avec baie vitrée donnant sur une grande
terrasse exposée Sud, séjour avec magnifique
cheminée insert et espace salle à manger formant une pièce de vie de 41 m²,
suite parentale composée d'une chambre de 12 m², avec placard et une salle d'eau avec double vasque. WC séparés. Arrière cuisine avec un évier. À l'étage : 3 chambres, chacune avec son
balcon, une grande mezzanine pouvant servir de bureau, de dortoir ou encore pouvant être convertie en une 5ème chambre, une salle de bains et 2 WC. Très bon diagnostic énergétique (DPE) : maison classée en C. Garage de 20 m², carrelé, avec évier. Pratique pour les retours de plage. Chauffe-eau par Pompe à Chaleur géothermique. Chauffage électrique et bois. Abri de
jardin en bois. Taxe foncière 1077 euros pour l'année 2024. Assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf. 879620.
