maison 

3 pièces 

76m² 

COGNAC 

99 000 euros

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence SG2707 Située dans COGNAC, dans un quartier calme, secteur Saint Jacques, à 15mn à pied de la place François 1er, à proximité des écoles, des commerces et des services, Maison de ville en pierres à usage d'habitation, sur deux niveaux, à rénover mais avec un fort potentiel pour de la location ou en résidence principale et comprenant : En RDC : Grande pièce de vie avec cuisine, salon / séjour avec cheminée et insert d'environ 40 m² + un WC indépendant. Au niveau 1 : deux chambres de 16 m² environ chacune et une salle d'eau. Divers : Huisseries : bois simple vitrage. Chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs. Eau chaude : chaudière gaz. Assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout. Prévoir travaux de rénovation : Électricité à mettre aux normes, isolation, huisseries. Cour devant l'entrée de la maison et une autre avec jardinet à l'arrière de la maison. La maison est en zone de risques inondations mais l'intérieur n'a jamais inondé. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (H. A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».