maison 

4 pièces 

88m² 

CHÂTELLERAULT 

169 000 euros

Emplacement recherché – Proche commodités et nature Située dans le secteur prisé du Lac La Forêt, cette maison des années 80 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des écoles, d'un cabinet médical, d'une boucherie, d'un bureau de tabac, d'une clinique vétérinaire et d'un hypermarché accessible à pied. Les lignes de bus permettent de se déplacer facilement. La ville de Châtellerault propose de nombreuses animations et activités tout au long de l'année sur ce site remarquable du lac et de la forêt, un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les balades et les loisirs en plein air. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 90 m² • Pièce de vie lumineuse de 30 m² avec insert et cheminée • Cuisine aménagée et équipée en chêne • Trois chambres (11,10, 10 m²) • Salle de douche • Sous-sol total avec garage, espaces de stockage et pièces aménageables selon vos besoins • Jardin paysagé arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant entièrement clos. • Terrasse orientée Est, parfaite pour profiter du soleil matinal Une maison habitable immédiatement Cette maison est en bon état général et peut être habitée sans attendre. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la moderniser selon vos goûts et besoins. Un cadre de vie privilégié Profitez d'un quartier pavillonnaire calme, idéalement situé entre nature et commodités, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou un investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 892001.