maison 

6 pièces 

124m² 

CHANCELADE 

185 800 euros

Idéalement située en secteur péri-urbain, proche de Périgueux et de toutes les commodités, cette maison de 124 m² sur deux niveaux en grande partie rénovée il y a moins d'un an, comprend deux appartements : L'appartement principal situé à l'étage a été entièrement rénové. Il est libre d'occupant et offre 84 m² habitable. On y accède par une entrée indépendante directement par le rez-de-jardin. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon / salle à manger. Un petit couloir dessert 3 chambres, une belle salle de bain double vasques et douche italienne ainsi qu'un WC indépendant. Depuis le salon / salle à manger, vous pourrez profiter d'une grande véranda de 16 m² équipée de baies coulissantes en double vitrage donnant sur une terrasse de 12 m². Au rez-de-jardin du grand appartement, vous bénéficierez d'une buanderie / chaufferie, d'une annexe de 20 m² et un grand garage de 25 m². Et ce n'est pas tout ! Cette propriété propose également un petit appartement à rafraîchir d'environ 40 m² avec entrée indépendante en rez-de-jardin. Il comprend une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC Le chauffage du petit appartement est assuré par une chaudière gaz de ville. Le chauffage du grand appartement est assuré par une pompe à chaleur air / eau neuve installée en 2024 ainsi qu'une cheminée avec insert. Assainissement collectif. Cette maison sans vis à vis est implantée sur un terrain de 444 m² entièrement clôturé avec petit cabanon et jardin potager. Le petit appartement du bas est actuellement occupé à l'année par un locataire sérieux (Bail d'un an avec loyer de 400 euros / mois). N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 881609.