maison 

4 pièces 

82m² 

CHAMPNIERS 

144 000 euros

Maison semi plain-pied, secteur calme et résidentiel, 15 mn Angoulême centre. Cette maison familiale vous propose une pièce de vie traversante avec cheminée / insert et une cuisine qui potentiellement peut être raccordée à la pièce de vie pour ainsi créer un lieu de vie de 40 m². L'espace nuit propose 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. L'environnement des jardins et des bois environnants est visible depuis de nombreuses pièces qui composent cette maison. Au rez de chaussée, le cellier côtoie la chaufferie avec une chaudière entrenue de 2006, un grand garage de 50 m² et une pièce complémentaire pour laquelle vous trouverez certainement une utilité dans votre quotidien. L'extérieur quant à lui met en avant un carport sur lequel sont installés des panneaux solaires qui fournissent l'eau chaude de la famille et une petite dépendance cadastrée qui permet le stockage du nécessaire à l'entretien d'un jardin clos de 1100 m². Accès garage et jardin par double portail. Taxe Foncière de 1229euros. Des travaux de réappropriation du lieu sont à prévoir tels que peinture, tapisserie, tout le gros oeuvre est en bon état. À visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 891657.