maison 

4 pièces 

107m² 

CHAMPNIERS 

299 250 euros

Découvrez ce charmant pavillon moderne qui n'attend plus que vous ! Situé dans la paisible commune de Champniers, à seulement quelques minutes d'Angoulême, ce bien vous offre une proximité idéale avec la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Vous pourrez profiter de tous les avantages d'une grande ville, tels que des commerces, des écoles, des restaurants et des services, tout en vivant dans un cadre tranquille et agréable. Ce bien vous offre : Une suite parentale spacieuse pour votre confort, deux chambres supplémentaires lumineuses, une salle d'eau contemporaine, une cuisine équipée ouverte sur un séjour accueillant, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, et une piscine chauffée pour profiter toute l'année. Ce pavillon est raccordé au tout à l'égout, son système de chauffage au sol alimenté par sa pompe à chaleur et son chauffe eau thermodynamique, accentuent le confort. Cette maison est également aux normes pour les personnes à mobilité réduite. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 ? hors honoraires) Réf 2643. DECLIC IMMO 16 Réf 2643. DECLIC IMMO 16 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.