maison 

7 pièces 

172m² 

CHAMPIGNY-SUR-MARNE 

498 000 euros

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale et traditionnelle à Champigny-sur-Marne, vous voici à la bonne adresse ! Découvrez cette maison traditionnelle de 1970, située dans le quartier paisible Coeuilly, à 20 minutes du RER E, avec un accès facile aux transports en commun, bus, future Ligne du Métro 15 et proche de toutes les commodités, telles que les écoles, commerces de proximité, mairie, maison médicale… ??Les Caractéristiques principales à retenir : Maison totalement indépendante, en bon état, bénéficiant de 5 chambres, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied, avec salle de bains et WC séparés. Lumineux séjour double traversant avec cheminée, bénéficiant de 2 terrasses dont 1 avec un accès au jardin. Alternative pour les familles qui recherchent un espace de vie de plus de 40 m² : possibilité d'agrandir le séjour et la salle à manger actuels, en abattant une cloison et en intégrant 1 des 2 chambres au rez-de-chaussée Cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, salle d'eau et WC séparés. Beau potentiel dans les Combles aménageables avec électricité et isolation déjà en place, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sous-sol total offrant des espaces précieux tels qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures (double accès : rue et jardin), une buanderie-chaufferie, un atelier, un grand cellier ou espace de stockage-rangements Terrain de 342 m², offrant un espace extérieur facile à entretenir (terrasse et jardin) Les + : Au calme De très nombreux rangements (important gain de place) : bibliothèques, étagères, penderies intégrées Toiture en très bon état (derniers travaux remontent à 2020) Chaudière au gaz à condensation Nombreux rangements Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaires d'une maison, spacieuse et fonctionnelle à Champigny-sur-Marne ! Une visite virtuelle est à votre disposition. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 877374).