Honoraires à charge du vendeur
EN EXCLUSIVITE à Champigny sur Marne dans le quartier pavillonnaire de Coeuilly et à la limite de Villiers sur Marne, une magnifique maison familiale de 1969 de 5 pièces et plus, édifiée sur un terrain de 399 m² semi-mitoyenne 1 face, maison complètement isolé avec un DPE D-D rare pour une maison de cette année. Elle se compose d'un sous-sol total en
rez de jardin semi enterré comprenant un
garage de 38 m², une buanderie avec lavoir et adoucisseur d'eau, une
cave à vins, une chaufferie avec chaudière fioul à condensation CHAPPEE, un cellier avec fenêtre. Au rez-de-chaussée surélevé vous arrivez sur une entrée avec d'un côté une
cuisine aménagée et de l'autre un beau séjour-salon de 20 m² donnant sur un
balcon à l'avant de la maison. 3 chambres (9,10, et 12 m² avec placards tout hauteur), une salle d'eau avec une belle douche (0,90 x 1,70), un wc indépendant, Un escalier escamotable rejoint les combles aménagés et complètement isolés et chauffés divisé en 3 parties : 1 chambre de plus de 20 m² au sol en enfilade, d'un bureau et possibilité d'une 2éme chambre. Le sous-sol donne accès directement au
jardin arboré à l'arrière de la maison où vous pourrez profiter de vos soirées tranquillement sur une
terrasse En fond de jardin un Atelier de 78 m² à
rénové (envisageable pour activité professionnelle) avec la possibilité de passage de voiture de l'entrée de la maison jusqu'au fond du jardin et l'atelier Possibilité de garer deux voiture dans le garage et deux dans l'allée devant. Les plus : Maison très bien isolée, isolation par l'extérieur en 2010 Menuiseries Aluminium en 2012 (double vitrage sur fenêtres et triple vitrage sur porte d'entrée) + volet roulants électriques,
Parquet mosaïque en chêne dans le séjour et les chambres Combles aménagés et chauffés stationnement de 4 véhicules voir plus, porte garage motorisée. 3 récupérateurs d'eau, une fontaine en pierre reconstituée avec 3 vasques, et une serre, proche transport RER E Villiers sur Marne à 700 m Bus à 450 m Ecole primaire à 750 m Collège Lycée à 850 m Consommation énergétique Classe D - Gaz à effet de serre Classe D Taxes foncières : 1673 euros à visiter sans tarder pour une meilleur visualisation des photos avant / après vous aident à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875824).
