maison 

6 pièces 

153m² 

CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS 

199 500 euros

Venez vite découvrir cette charmante maison idéale pour une vie sereine et paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Cette maison est située à seulement 4 minutes de Champdeniers et à 20 minutes de Saint-Maixent-l'École, Niort et Parthenay. Elle vous proposera : * Un intérieur spacieux et lumineux : - 5 belles chambres : 3 chambres au RDC (14,10 et 9 m²) avec portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin et 2 chambres supplémentaires (14 et 10 m² au sol) à l'étage. - Un salon de 29 m² baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée (avec accès direct au jardin) et agrémenté d'un poêle pour des moments chaleureux en famille. - Une cuisine équipée de 17 m² ouverte sur la terrasse via une baie vitrée, idéale pour profiter des repas en extérieur. - Une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort. - Un grand palier de 27 m² au sol à l'étage, parfait pour aménager un bureau, un espace de jeux ou un coin détente. - Une arrière-cuisine / buanderie de 11 m², pratique et fonctionnelle. - Une entrée spacieuse de 10 m², avec espace dressing et rangements intégrés. - 2 WC pour plus de praticité. * Des extérieurs qui invitent à la détente et aux projets : - Un très beau terrain de 1 483 m², sans vis-à-vis, offrant un bel espace arboré pour vos projets familiaux ou personnels. - Deux grands garages avec ouverture électrique : Un garage de 50 m² (pour vos véhicules, bricolage ou stockage) et un second garage de 20 m², parfait pour un usage complémentaire. - Une petite dépendance en pierre de 12 m², pleine de charme, idéale comme atelier ou rangement. - Un autre garage de 20 m², divisé en deux espaces, idéal pour motos, vélos ou stockage. - Un terrain de 1 483 m², sans vis-à-vis, offrant un bel espace arboré pour vos projets familiaux ou personnels. * Un emplacement privilégié : Cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des commodités, avec écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Ce bien est prêt à accueillir votre famille et vos projets de vie. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 886996.