maison 

5 pièces 

242m² 

CHALON-SUR-SAÔNE 

399 000 euros

Authentique Ferme Bressane de 242 m² avec ses dépendances et sa parcelle de 56 000 m², au CALME à laCampagne ! Beaucoup de potentiel, possibilité Gîte ou Chambres d'hôtes. Idéalement située, sur la commune de SAINT CHRISTOPHE EN BRESSE, à 15 minutes de CHALON SUR SAONE, 27 minutes de TOURNUS et 'À minutes de BEAUNE, proche des autoroutes A6 et A39, dans un cadre verdure et de nature ! Bus à proximité. Calme et Sérénité sont les maitre-mots, un véritable HAVRE DE PAIX ! Dès l'entrée, vous êtes séduit par le Caractère et l'AUTHENTICITE ! On se sent aussitôt dans un Cocon à l'intérieur. Les espaces sont bien présents avec une grande cuisine dinatoire de 42 m² avec son bar Bressan, et un salon de même surface avec cheminée ouverte, soit 84 m² au total ! 3 grandes chambres, salle de bain, buanderie, cellier et bureau vous attendent ici et les Possibilité d'agrandissement sont multiples. Vous disposez ainsi de plus de 100 m² de grenier aménageable, d'une chaufferie et de dépendances dont une avec Four à Pain, pour un total de 100 m² sur la partie attenante à l'habitation. Vous bénéficiez ensuite de deux dépendances non attenantes pour 40 et 150 m², abris chevaux. Côté extérieur, c'est un cadre BUCOLIQUE qui vous réjouit avec près de 6ha de parcelle (marre, bois, près. ) et surtout sans vis-à-vis et isolé des maisons les plus proches ! Le CONFORT est bien présent : Isolation de qualité (D), Toiture refaite il y a 10ans, Double vitrage, portail électrique avec visiophone,. Poiur en savoir plus, appelez moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf. 887768.