maison 

8 pièces 

220m² 

CESTAYROLS 

420 000 euros

Cestayrols très belle et vaste maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 220 m² sur un terrain de plus de 2700 m² entièrement clos. Elle comprend plusieurs espaces qui permettent d'une part un usage par une grande famille ou plusieurs espaces indépendants. 1 - Maison de type 5 comprenant une entrée, un séjour donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres, salle de bains avec douche, baignoire et WC indépendant. Une buanderie, un atelier et une cave. 2 - Une partie indépendante communique avec l'habitation principale et bénéficie également d'un accès privé. Elle se compose d'une très belle pièce de vie d'environ 45 m², d'une chambre en mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. 3 - Un studio indépendant comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. L'ensemble de la propriété profite d'une exposition sud et d'un calme absolu. Les pièces de vie donnent directement sur les terrasses, la piscine et le magnifique jardin arboré. L'environnement est résidentiel. Garage pour 2 véhicules ainsi qu'une dépendance située au fond du jardin. Excellent état d'entretien. Menuiseries PVC avec double vitrage. Pompe à chaleur air / eau installée en 2023. Climatisation réversible. Piscine 10X5 traitée au sel (liner récent). Pas de travaux à prévoir. Cette propriété peut convenir à une grande famille et à l'accueil de vacanciers grâce à sa conception. Une profession libérale pourrait également s'installer. Très belle opportunité bénéficiant d'un accès facile vers Albi et Gaillac et à l'axe autoroutier en direction de Toulouse et de Rodez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 869573).