maison 

7 pièces 

162m² 

CEAUCÉ 

195 300 euros

En Exclusivité, A Céaucé dans un lotissement au calme, pavillon de plain-pied très propre construit en 2011 de 161 m² habitable sur un terrain de 861 m² (surface au sol 190 m²). Proche des commerces, école primaire, collège et services à la personne, cette maison propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau. Rez de chaussée : grand séjour salon ouvert sur la cuisine récente bien équipée avec accès sur la terrasse, une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privée, un WC séparé avec fenêtre, une buanderie (ancienne salle d'eau avec VMC). Une grande pièce correspondant à l'ancien garage pouvant le redevenir facilement ou un espace de travail indépendant type libéral (deuxième porte d'entrée). Etage : au palier un bel espace détente avec son canapé qui dessert une salle d'eau neuve avec WC, deux grandes chambres lumineuses et mansardées, un espace bureau pouvant devenir la quatrième chambre de bonne taille en s'ouvrant sur le grenier. Le tout étant distribué par un couloir avec placards de rangement. À L'extérieur : Belle terrasse avec son barbecue, pelouse, un garage avec coupe rabattue pour rangement, espace jardin. Ce pavillon offre un très bon confort thermique avec ses équipements et sa construction. Travaux de rafraîchissement récents. Possibilité chambre PMR. Menuiserie double vitrage avec volet roulant, poêle à bois, tout à l'égout, chauffage radiateur électrique à inertie (consommation de 175euros / mois à 4 personnes) Axe foncière 851euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879989).