maison 

8 pièces 

221m² 

CAYENNE 

480 000 euros

À VENDRE : PROPRIÉTÉ BÂTIE À ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEURS - PROXIMITÉ du CHU Andrée ROSEMON Découvrez cette opportunité unique pour un investissement sécurisé, située en périphérie de Cayenne, à quelques minutes du CHU Andrée Rosemon. Idéalement implantée dans un secteur en plein essor, cette propriété bâtie à étage est idéale pour les investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif. DESCRIPTION DU BIEN : Sur un Terrain de 374 m² Au Rez-de-chaussée : -Appartement T1 : Compact et fonctionnel, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs. -Appartement T2 : Confortable, parfait pour un couple. -1 Appartement T3 : Spacieux, adapté aux petites familles ou colocation. À l'étage : -Appartement T4 : Logement principal ou à usage locatif, avec des espaces lumineux et bien agencés. LES POINTS FORTS : - Proximité stratégique : Située à deux pas du CHU André Rosemon, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, notamment des professionnels de santé, étudiants et familles. - Potentiel locatif élevé : Avec 4 unités indépendantes, ce bien est une opportunité rare pour générer des revenus stables. - Quartier calme et recherché : Proche des commodités, transports et services essentiels. LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Construction robuste et bien entretenue. - Possibilité de compteurs individuels pour chaque logement (facilitant la gestion locative). - Stationnement disponible. LES OPPORTUNITÉS INVESTISSEURS : - Rentabilité potentielle attractive. - Idéal pour un projet d'investissement locatif clé en main ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser une partie du bien. Prix de vente : 480 000euros HAI Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel dans une localisation stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, soyez le plus rapide à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf. 883780.