maison 

4 pièces 

101m² 

CAVALAIRE-SUR-MER 

525 000 euros

RARE ! Cette charmante villa est située dans une petite copropriété sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. D'une superficie de 101 m², elle est bâtie sur un terrain de 310 m² dont 220 m² de jardin arboré. Celui-ci regorge d'arbres fruitiers, tels que des abricotiers, citronniers, grenadiers, nectariniers, clémentiniers et kumquats, offrant une ambiance naturelle et des récoltes savoureuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un vaste espace de vie, composé d'un salon, séjour et d'une cuisine ouverte de style provençal aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, ajoutant une touche de praticité. L'étage abrite 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative. De plus, une grande salle de bain, un WC séparé et un grand débarras finalisent ce niveau. Un garage de 20 m² est également à disposition, idéal pour le stationnement ou le stockage. La maison est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Son emplacement est l'un des atouts majeurs : à quelques pas des écoles, des commerces, des plages et du centre-ville, elle offre une véritable vie de quartier pratique et agréable. BIEN RARE ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1060euros soit 88euros par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874545).