maison 

5 pièces 

186m² 

CAUBON-SAINT-SAUVEUR 

798 000 euros

Très belle propriété en pierre à la campagne de 186 m² sans vis-à-vis avec un séjour de 55 m² avec cheminée, 3 chambres, un grand et très agréable préau, une terrasse couverte avec jacuzzi donnant sur le parc. Au calme en pleine nature, proche d'un joli village et de toutes commodités. La maison principale se compose : D'un séjour-salle à manger, d'une grande cuisine indépendante équipée, 3 belles chambres, d'un cellier chaufferie, d'une salle de bain et wc indépendant. Vous découvrirez une terrasse couverte avec un jacuzzi, un bar, un magnifique préau avec vue sur le parc et un grand garage attenant. À l'étage : Un grand espace à aménager en chambres supplémentaires. À l'extérieur : Un deuxième logement indépendant de 60 m² : composé d'une véranda, d'un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Cette dépendance peut être louée en gîte. Cette propriété dispose de quinze hectares de pins et autres essences ayant un excellent rapport, il est très bien entretenu et clôturé, autour de la maison un magnifique parc fleuri avec goût et un verger, vous disposerez aussi d'un boulodrome et vous pourrez vous promener autour du lac de la propriété. Un grand espace de stockage couvert. La maison principale dispose d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois, du double vitrage, et la maison est équipée de la fibre. L'assainissement est à remettre aux normes. Taxe foncière de 1100 euros Cette propriété entretenue par des propriétaires très soigneux est un véritable havre de paix dans un environnement rare et exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 865952).