Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (205 000 € hors honoraires)
En exclusivité et idéalement située sur la commune de Fendeille, cette spacieuse maison familiale offre
calme et sérénité tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers. Description du Bien : Le séjour salon
traversant de cette maison de 138 m² profite d'une double exposition. L'intérieur est ainsi baigné de lumière changeante au fil de la journée. À ses côtés, une cuisine fermée accroît les espaces de rangement. Entrée Salon / salle à manger de 44 m², équipé d'une
cheminée insert.
Cuisine indépendante de 12 m², avec accès direct au
jardin côté nord avec une belle
vue dégagée. Buanderie fonctionnelle de 8 m² avec grand placard. À l'étage : Grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, WC. Trois grandes chambres exposées au sud avec vue sur le jardin et la
piscine. Chambre 1 : 15 m² avec placard intégré Chambre 2 : 13,50 m² avec placard intégré Chambre 3 : 12 m² Bureau ou petite chambre pour enfant de 8,80 m² offrant une
vue panoramique sur la montagne noire. À l'extérieur : Jardin clos côté sud, offrant une belle vue sur les collines, idéal pour les moments en famille ou entre amis Piscine de 10 m de long à rénover. Grand local (pool housse) de 20 m² et local technique, avec système de filtration en état de fonctionnement.
Parking sécurisé pour 3 voitures, avec portail coulissant Caractéristiques Techniques et Atouts : Volets électriques solaires pour plus de confort Relié au tout-à-l'égout Environnement calme, sans nuisances Fendeille se trouve à proximité de Castelnaudary et de toutes les commodités : commerces et services, hôpital, collège, lycée, ainsi que de l'autoroute A61. Cette maison familiale offre de
beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour accueillir une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 888840.
