maison 

9 pièces 

280m² 

CAPBRETON 

1 870 000 euros

Nichée au coeur du quartier prisé des vielles vignes à Capbreton, à seulement 700 mètres des plages et 800 mètres du centre, cette maison d'exception de 280 m², entièrement repensée en 2007, se dévoile en fond d'impasse, dans un écrin de tranquillité absolue. Organisée autour d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, grâce à son orientation plein sud, la pièce principale ouvre généreusement sur une terrasse en bois et une piscine chauffée, parfaitement intégrées à un terrain paysager de 1300 m². La pièce de vie séduit par ses volumes spectaculaires, sublimés par de majestueuses poutres apparentes et une décoration contemporaine mêlée d'inspirations bohèmes. Conçu pour la convivialité, cet espace invite sans transition vers l'extérieur, offrant un style de vie dedans-dehors. Une véranda attenante permet également de profiter des mi-saisons, tout en contemplant la verdure environnante. Ce bien rare et lumineux se compose de cinq chambres, deux salles de bains, et une salle d'eau. Surplombant le séjour, une mezzanine de 80 m² aux multiples possibilités (espace de travail, salle de jeux ou lieu de méditation) ajoute une dimension modulable à cette maison déjà généreuse. À l'extérieur, le jardin arboré, véritable havre de paix, accueille une piscine chauffée entourée de bois exotique, invitant à la détente en toute intimité. La proximité immédiate de la nature, ainsi que de l'océan, confère à ce lieu un caractère unique et privilégié, parfait pour les amoureux de calme. Ce bien offre une opportunité exceptionnelle sur le marché, avec un art de vivre à la fois chaleureux et raffiné, au plus proche des commodités et de la beauté des Landes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 3160 euros et 4320 euros par an. Contact : Alexandre ANDROUET au 07 82 88 74 13 RSAC de DAX 910 936 434 Alexandre ANDROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.