maison 

5 pièces 

135m² 

CAPBRETON 

519 000 euros

À 15 minutes de Capbreton, cette magnifique maison Landaise de 135 m² rénovée avec de beaux matériaux à été érigée en 1998. Elle se niche au calme d'une impasse à quelques pas du village à pied. La pièce de vie complètement décloisonnée entre cuisine équipée avec îlot, salon et salle à manger appelle à la convivialité. Elle se tourne vers l'extérieur avec des baies vitrées XXL qui lui confèrent une belle luminosité. Une cheminée avec double insert réchauffe cet ensemble donnant sur le salon / séjour atypique. Une salle de bains / douche avec wc complète ce niveau. À l'étage le palier distribue trois chambres, une avec placard et deux avec balcon côté sud. Le jardin arboré et verdoyant avec piscine en résine 6x3,5 m² véritable havre de paix bénéficie d'une intimité sans aucun vis à vis, un garage pouvant être transformé en chambre, portail automatique. À seulement 500 m du bourg de Saint Jean de Marsacq, commerces, écoles, centre médical, à 5 mn de la gare de Saint Vincent de Tyrosse et 15 mn des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 860212).