maison 

5 pièces 

122m² 

CAMPÉNÉAC 

183 300 euros

Venez découvrir cette charmante maison de campagne mitoyenne d'un côté, offrant 122 m² habitables. Située à seulement 2 km du bourg de Campénéac et 10 minutes de Ploërmel, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée équipée neuve, un séjour lumineux avec poêle à granulés, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres avec une salle d'eau communicante entre elles, ainsi qu'une grande suite parentale de 24 m² à terminer, comprenant une chambre, une salle de bain avec wc et un bureau. L'accès à cette suite parentale se fait par l'escalier de la cuisine. Cette propriété comprend également un hangar et une dépendance en pierre. Le tout sur un terrain clôturé de 1 600 m², sans vis-à-vis, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et privatif. Les plus : - Isolation par l'extérieur récent - Chauffage : poêle à granule et radiateur électrique - L'assainissement individuel est conforme. - Classe énergétique C Quelques travaux de finition sont à prévoir. À visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 856418.